昆山市住建部门发布2025版业委会◈ღ✿◈、物管会规范化建设指导手册,新增业标镇管四方协同等机制,建立全流程管理评价体系,力争年底前实现住宅小区业委会◈ღ✿◈、物管会全域覆盖,推动基层治理高质量发展◈ღ✿◈。 昆山市住建部门近日发布2025版业委会和物管会规范化建设指导手册,这是继2023版后的又一次重要修订◈ღ✿◈。新版手册聚焦基层治理中的痛点难点,通过制度创新和流程优化,为提升物业管理水平提供了新方案◈ღ✿◈。 党建引领下的业委会物管会规范化建设全面升级 新版指导手册最突出的亮点是建立了日常监督+年度考评+动态整改的全流程管理机制KU酷游官网◈ღ✿◈。这一创新举措将有效解决过去业委会运作中常见的监督缺位问题◈ღ✿◈。通过量化评价指标,从组织建设◈ღ✿◈、职责履行武昌分校教务◈ღ✿◈、信息公开等多个维度进行考核,确保业委会和物管会规范运作◈ღ✿◈。这种将企业化管理思维引入社区治理的做法,体现了基层治理现代化的新思路◈ღ✿◈。 昆山特色的红管先锋队伍建设方案 手册特别强调要健全选育管用全链条机制,将业委会建设提升到与基层党组织建设同等重要的位置◈ღ✿◈。昆山市提出的红管先锋队伍建设方案,通过党建引领带动社区治理创新,这种模式值得其他城市借鉴◈ღ✿◈。值得注意的是,手册明确要求年底前实现

　　江苏省首部《装配式钢筋骨架卡模体系应用技术标准》在昆山发布,该标准由本地企业主编,涵盖材料◈ღ✿◈、设计◈ღ✿◈、生产等全流程◈ღ✿◈。LP体系通过机器人焊接实现智能化生产,具有造价降低10%-15%◈ღ✿◈、碳排放减少30%等优势,已应用于228个农房项目◈ღ✿◈。昆山正以人工智能+建筑为抓手,推动建筑产业智能化升级◈ღ✿◈。 江苏省建筑行业迎来重大技术革新,《装配式钢筋骨架卡模体系应用技术标准》在昆山正式发布实施KU酷游·(中国区)官方网站◈ღ✿◈！◈ღ✿◈。这部全省首创的专业标准从制造角度重新定义了钢筋混凝土建筑的工艺体系,标志着建筑行业向智能化◈ღ✿◈、绿色化转型迈出关键一步◈ღ✿◈。 LP体系技术革新:从传统建造到智能制造的跨越式发展 LP体系作为一次性浇筑混凝土的轻型装配式技术,集成了钢筋◈ღ✿◈、模板◈ღ✿◈、保温等多种建材功能◈ღ✿◈。该技术通过机器人精密焊接实现自动化生产,不仅大幅提升了建筑整体刚度,其抗震性能也优于传统现浇工艺◈ღ✿◈。特别值得注意的是,LP体系将保温与建筑一体化设计,从根本上解决了保温层脱落的安全隐患◈ღ✿◈。这种创新设计使保温层与建筑主体同寿命,为建筑质量提供了可靠保障◈ღ✿◈。 经济效益与环保价值双赢:LP体系展现行业变革潜力 相比传统PC预制技术,LP体系展现出显著的成本优势,整体造价可降低

　　昆山将四座老粮库改造为文创书店KU酷游官网◈ღ✿◈、美术馆◈ღ✿◈、咖啡馆等文旅综合体,既保留历史记忆又注入新活力◈ღ✿◈。正仪粮库变身为江南人文度假酒店,陆杨粮库打造艺术村,周市粮库成为商业街区,陆家粮库转型童趣主题乐园◈ღ✿◈。这些改造项目不仅提升了区域价值,更带动了乡镇发展,预计年营收总额超8亿元◈ღ✿◈。 在江南水乡昆山,一座座承载着稻作记忆的老粮库正焕发新生◈ღ✿◈。这些曾经肩负储粮重任的建筑,如今通过创新改造,变身为文创书店◈ღ✿◈、美术馆◈ღ✿◈、咖啡馆等多元文旅综合体,为城市注入了全新的文化活力◈ღ✿◈。 老建筑新生命:四座粮库的华丽转型之路 正仪粮库位于巴城镇正仪老街,改造后成为昆山江南人文度假酒店◈ღ✿◈。项目引入阳澄湖有熊酒店品牌,周末入住率达百分之八十,已举办近百场参观接待活动武昌分校教务◈ღ✿◈。这种将历史建筑与现代酒店业相结合的改造模式,既保留了粮库原有的建筑特色,又赋予了其全新的商业价值◈ღ✿◈。在我看来,这种改造不仅是对历史建筑的活化利用,更是对江南文化的创新传承◈ღ✿◈。 陆杨粮库和周市粮库的改造则展现了不同的发展路径◈ღ✿◈。陆杨粮库通过打造艺术工作坊及特色民宿,预计年客流量达50万人次;周市粮库则转型为商业街区,完善了社区商业配套功能◈ღ✿◈。特别值得一提的是陆家粮库的改造,它以童趣

　　昆山市俱进路与益海大道将于2025年10月起实施为期10个月的改造工程,采取分段施工方式◈ღ✿◈。施工期间将实行交通管制,建议市民提前了解绕行路线,注意出行安全◈ღ✿◈。改造完成后将有效提升该区域交通通行能力◈ღ✿◈。 昆山市即将启动重要交通基础设施升级工程◈ღ✿◈。根据规划,俱进路和益海大道两条城市主干道将进行系统性改造◈ღ✿◈。这项工程预计持续10个月,自2025年10月正式开工◈ღ✿◈。 改造工程将分两个阶段实施◈ღ✿◈。阶段主要针对俱进路路段,采取东西两侧分步施工的方式,预计耗时6个月◈ღ✿◈。第二阶段则集中在益海大道路段,将实行分段封闭施工,整个工程预计在2026年8月全面完工◈ღ✿◈。如遇恶劣天气,工期将相应顺延◈ღ✿◈。 为确保施工期间交通安全有序,相关部门已在主要路口设置完善的交通引导标识◈ღ✿◈。建议途经该区域的驾驶员提前规划替代路线,按照现场指示标志减速慢行◈ღ✿◈。同时,交警部门将增派警力加强交通疏导,请广大市民积极配合现场指挥◈ღ✿◈。 《中华人民共和国道路交通安全法》第三十二条规定:因工程建设需要占用◈ღ✿◈、挖掘道路,或者跨越◈ღ✿◈、穿越道路架设◈ღ✿◈、增设管线设施,应当事先征得道路主管部门的同意;影响交通安全的,还应当征得公安机关交通管理部门的同意◈ღ✿◈。此次道路改造将显著提

　　昆山迎来金秋购房季,七大新盘集中亮相,涵盖联排别墅◈ღ✿◈、洋房◈ღ✿◈、四代住宅等多元产品KU酷游官网◈ღ✿◈。玉栖林尚院等低密墅区项目占据城市,翡翠东方云庭等创新四代住宅突破空间限制◈ღ✿◈。各项目兼具区位优势与产品特色,从江南园林意境到宋风美学,为改善型客群提供丰富选择◈ღ✿◈。 随着金秋购房季的到来,昆山房地产市场迎来多個高品质新盘集中入市九洲KU游备用◈ღ✿◈！◈ღ✿◈。这些项目分布在昆山核心城区及周边镇区,以低密墅区和创新四代住宅为主打,为改善型购房者提供了多元化的选择空间◈ღ✿◈。 低密墅区占据城市核心 打造层峯生活体验 玉栖林尚院项目位于昆山城市,规划为低密墅区,包含联排别墅◈ღ✿◈、洋房及小高层三类产品◈ღ✿◈。项目紧邻中环北线枢纽,周边商业配套成熟,实现出则繁华,入则宁静的生活理念◈ღ✿◈。容积率控制在较低水平,园林设计融合江南造园意境,185至320平方米的户型设计满足高端家庭需求◈ღ✿◈。这种低密产品的开发模式,既顺应了城市更新的趋势,也为高端客群提供了稀缺的居住选择KU酷游官网◈ღ✿◈。 创新四代住宅突破空间限制 实现户户有庭院 翡翠东方云庭作为市场稀有的百平米以内第四代住宅,通过奇偶层错位布局的创新设计,实现层层有花园,户户有庭院的居住体验◈ღ✿◈。项目为奇数层配置南向或270°转角庭院,偶数层设

　　昆山东城大道部分隧道将于10月2日至6日夜间进行封闭养护作业,涉及昆嘉路◈ღ✿◈、前进路◈ღ✿◈、洪湖路三条隧道◈ღ✿◈。施工期间隧道将分阶段封闭,车辆需绕行辅道◈ღ✿◈。建议市民提前规划路线,注意交通指示,确保出行安全◈ღ✿◈。 近期,昆山市交通运输局发布通告,东城大道部分隧道将实施夜间封闭养护作业◈ღ✿◈。此次施工涉及昆嘉路◈ღ✿◈、前进路和洪湖路三条隧道,施工时间为10月2日至6日夜间22:00至次日6:00◈ღ✿◈。施工期间,隧道将分阶段封闭,车辆需绕行辅道通行◈ღ✿◈。 昆山三大隧道夜间施工 市民出行需注意绕行 昆嘉路隧道将分两阶段施工,东半幅于10月2日封闭,西半幅于10月5日封闭◈ღ✿◈。前进路隧道同样分两阶段,东半幅于10月3日封闭,西半幅于10月4日封闭KU酷游网站◈ღ✿◈，◈ღ✿◈。洪湖路隧道东半幅则于10月6日封闭◈ღ✿◈。施工期间,隧道三车道将全封闭,车辆需减速慢行,并按照交通指示绕行辅道◈ღ✿◈。 此次施工旨在提升隧道通行安全性和舒适度,但夜间作业难免对交通造成一定影响◈ღ✿◈。建议市民提前规划出行路线,避开施工时段,或预留充足时间以免延误◈ღ✿◈。同时,施工方也应加强现场引导,确保作业高效完成,尽量减少对市民出行的影响◈ღ✿◈。 尾段: 隧道养护是城市基础设施维护的重要环节,短期的不便将为市民带来更长久

　　金秋十月,昆山楼市迎来金秋购房季活动,各大房企推出专属优惠武昌分校教务武昌分校教务◈ღ✿◈、特价房源等多重福利◈ღ✿◈。假日期间,企业员工专场看房团走进多个项目,吸引众多市民参与◈ღ✿◈。全市40余个楼盘推出车位◈ღ✿◈、以旧换新等促销活动,并在景区◈ღ✿◈、社区设点展览,方便市民看房选房◈ღ✿◈。 金秋时节,昆山楼市迎来了一年中最活跃的时节◈ღ✿◈。金秋购房季活动如火如荼地展开,为市民提供了难得的置业良机◈ღ✿◈。各大房企纷纷亮出诚意,推出各种优惠措施,让这个长假成为了名副其实的看房黄金周◈ღ✿◈。 昆山楼市迎来销售旺季 多重优惠刺激购房需求 长假期间,昆山楼市人气爆棚,与当地热门景点一样热闹非凡◈ღ✿◈。特别值得一提的是企业员工专场看房团活动,35组来自不同企业的员工家庭实地考察了尚云赋雅筑与熙和云庭等项目◈ღ✿◈。一位参与活动的李女士表示:看房团活动组织得很好,楼盘产品优质,给出的优惠力度更是平时难得一见◈ღ✿◈。在我看来,这种精准对接特定人群的营销方式值得推广◈ღ✿◈。它不仅提高了成交效率,也为企业员工提供了实实在在的置业帮助◈ღ✿◈。当前楼市环境下,开发商更需要创新营销思路,通过差异化服务来吸引目标客户◈ღ✿◈。 线上线下联动促销 打造全方位购房体验 昆山楼市此次促销力度空前,全市40余个

　　昆山市通过党建引领探索酬金制管理◈ღ✿◈、业标镇管等创新模式,有效解决小区物业管理难题◈ღ✿◈。四季阳光小区实行物业费制度,琨城帝景园创新招标模式,凯迪城组建业委会改善服务质量,投诉率下降百分之六十一◈ღ✿◈。这些实践为基层治理提供了有益借鉴◈ღ✿◈。 昆山市近期开展党建引领小区治理专题调研,实地考察多个社区创新物业管理模式取得的成效◈ღ✿◈。通过基层党组织引领,该市在提升物业服务质量◈ღ✿◈、改善居民生活环境方面探索出多条可行路径KU酷游官网◈ღ✿◈。 酬金制管理模式实现物业服务质量与收费挂钩 四季阳光小区推行的酬金制管理模式颇具特色◈ღ✿◈。该模式将物业费及公共纳入物管会账户,定期公示收支情况,并将物业服务企业酬金与考核得分◈ღ✿◈、物业费收缴率直接挂钩◈ღ✿◈。这种透明化◈ღ✿◈、绩效化的管理方式有效解决了楼道卫生脏乱差◈ღ✿◈、基础设施老化等长期困扰居民的难题,实现了物业服务质价相符的目标◈ღ✿◈。这种创新做法值得其他社区借鉴,其核心在于建立了有效的监督激励机制◈ღ✿◈。 业标镇管模式打造透明公开的社区治理平台 琨城帝景园小区在全市率先探索实施的业标镇管模式同样成效显著九州酷游(中国)官方网站◈ღ✿◈，◈ღ✿◈。该模式通过政府引导武昌分校教务KU酷游官网◈ღ✿◈、平台运作◈ღ✿◈、业主参与相结合的方式,将电动自行车车棚改造工程纳入市公共资源交易平台公

　　昆山在中秋国庆双节期间推出便民停车方案,全市开放超7000个免费停车位,涵盖机关单位◈ღ✿◈、国企及景区停车场◈ღ✿◈。通过牡丹停智慧平台可实现一键导航和无感支付,市民还可享受交发集团停车场95折优惠◈ღ✿◈。 随着中秋国庆双节临近,昆山推出便民停车新政策,全市将开放7000余个免费停车位,为市民假期出行提供便利◈ღ✿◈。这一暖心举措覆盖机关事业单位◈ღ✿◈、国企停车场及主要景区周边区域,让市民享受更便捷的停车服务◈ღ✿◈。 46家机关国企停车场同步开放5500余泊位 从10月1日至8日,昆山46家机关事业单位和国企停车场将全天候免费开放,共计提供超过5500个停车位◈ღ✿◈。这些停车场主要分布在商圈◈ღ✿◈、景区和交通枢纽等重点区域,有效缓解节假日停车难题节能设计◈ღ✿◈！◈ღ✿◈。同时,周庄古镇◈ღ✿◈、巴解园等热门景点周边的4个公共停车场也将开放近1500个泊位,为游客提供更多停车选择◈ღ✿◈。 智慧停车平台提升出行体验 牡丹停智慧停车管理平台成为此次便民服务的重要支撑KU酷游官网◈ღ✿◈。市民通过平台可实时查询目的地周边停车场空位情况,并享受一键导航服务◈ღ✿◈。更值得称道的是,全市588个停车场均已接入无感支付系统,实现先离场后付费的便捷体验◈ღ✿◈。交发集团自营停车场还推出95折优惠,进一步降低市民